隔壁老王的學習與投資頻道

這周還是待在汐止，找到的物件常常讓我大開眼界。

這次要介紹的是汐止茄福街的物件，它位於汐止車站附近的茄苳路底、地勢較低位於小山谷，算是鬧中取靜的好地方，

(1)標的：汐止區茄福街，約24.63坪(公寓)，共5層，此樓登記為地下層，因鄰路有坡度，實際為1樓。

(2)索取謄本、平面測量圖：地下層已隔三間套房，目前滿租中且裝潢非常豪華。

(3)做好行情評估、貸款：房仲開價888W，二間銀行評估500W，可接受成交價350W~450W。

(4)用成果圖畫草圖：(此間已全部完成隔套和設備，不需裝潢且滿租中，每月共收32000元，等於買來直接收租即可)

(5)備註：位於巷子裡無法停汽車，附近停車位不多需要花時間找。
         因為門牌是地下層，影響銀行估價及日後轉售價值。

(6)評估試算：裝潢=0，若450W成交則可獲利190W，若400W成交則可獲利240W，若350W成交則可獲利290W。

***預估450W成交

***預估400W成交

***預估350W成交

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