隔壁老王的學習與投資頻道

這周還是前進汐止，繼續找尋這個大範圍區域的APPLE物件，
(1)標的：汐止汐萬路二段，約26.91坪，土地7.52坪。
   位於國三下方、 汐止的三不管地帶，此區的地價較低，但是出租市場很熱絡
   五樓可隔3間套房，六樓頂家可隔3間套房，房價便宜
   巷口有7-11,算是這一帶最好出租的地點

(2)索取謄本、平面測量圖：   
(3)做好行情評估、貸款：房仲開價568W，預估可接受成交價350W~450W。
(4)用成果圖畫草圖：

汐止汐萬路二段四樓=https://youtu.be/RX_dXVZBSAA 
汐止汐萬路二段五樓=https://youtu.be/s9AX-q4kpnI  

(5)備註：本區域土地價值較低且待租大故要看地點，因為此房的路口有7-11算是少數適合做出租的物件。

(6)評估試算：若450W成交則可獲利150W，400W成交則可獲利200W，350W成交則可獲利250W。

***預估450W成交

***預估400W成交

***預估350W成交

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