隔壁老王的學習與投資頻道

這周來到了我在台北的第二個家--板橋，又想起婚前那幾年每周末就跑板橋和一群損友喝茶聊天的故事......

這個物件是我朋友PASS給我的物件，在板橋民權路的巷子裡，距離板橋新站大概八分鐘的路程非常近，

(1)標的：板橋民權路，約66.79坪，土地60.19坪。
這間是稀有物件，第一：透天厝，第二：分前棟和後棟(不相通)，故之後可拆門牌分別出售，

(2)索取謄本、平面測量圖：
目前11間隔套滿租中(一年收1188000)
前棟一樓4間、前棟二樓3間、
後棟一樓1間、後棟二樓3間、後棟頂樓目前閒置中
(3)做好行情評估、貸款：房仲原開價5680W，屋主已釋出善意4500W可談，二間銀行評估可貸3800W，預估可能成交價3800W~4500W。
(4)用成果圖畫草圖：因為已隔套，故直接物件上實拍影片
板橋民權路前棟一樓=https://youtu.be/8NGN4M4-ggg

板橋民權路前棟二樓=https://youtu.be/_MjI21mF9Kk

板橋民權路後棟一樓門口巷子=https://youtu.be/pr2mavypAEA

板橋民權路後棟二樓+三樓陽台=https://youtu.be/JOxOFgl7_AQ

(5)備註：本物件無轉貸，屋主目前住台中，因為要分家產給小孩，小孩無心繼承，故急出售，目前已降價至4500W可談，預估成交金額3800W~4500W

(6)評估試算：將前後兩棟拆開來賣的話，用平均價一坪77W來算，若4500W成交則可獲利1082W。

***預估4000W成交

***預估4500W成交

🉐在此推薦一個可以改變你投資思惟的課程：
八六大俠美股財富自由菁英班2.0=https://course.86wealth.com/p/join/?affcode=667187_z5cy0nne
這裡有超過60堂非常有價值的課程，一步一步帶領你進入投資的世界，並且在30天內精通美股投資，包含美股新手教學、開戶、美股菁英投資法、選擇權賺現金流、避險投資法、虛擬貨幣投資法、ETF投資法、技術分析、美股選擇權......全都詳細的在課程裡面，未來也會持續更新課程，讓大俠帶領你們賺美國人的錢，一起邁向財富自由吧！