隔壁老王的學習與投資頻道

這個物件本來要放在下周報告的，沒想到今天去找房仲時，得到的消息是已經賣掉了，所以就只好當成遺珠物件報告了~~

這次要介紹的是汐止長江街的物件，它位於國一,國三交流道附近，算是汐止的三不管地帶，

(1)標的：汐止區長江街，約34.46坪(公寓)，五樓送六樓頂家。

(2)索取謄本、平面測量圖：五樓可隔四間套房，六樓可隔二間套房，目前全部拆除是毛胚屋。

(3)做好行情評估、貸款：房仲開價738W，三間銀行評估可貸560W~620W，可接受成交價550W~700W。
(4)用成果圖畫草圖：因為已賣出故不再顯示此圖，可直接看我拍的影片

長江街五樓=https://youtu.be/6zRnigDvMaY
長江街六樓=https://youtu.be/p7ppBb7jMmg

(5)評估試算：裝潢=240W(6間)，若700W成交則可獲利20W，若650W成交則可獲利70W，若600W成交則可獲利120W，若550W成交則可獲利170W。

***預估700W成交

***預估650W成交

***預估600W成交

***預估550W成交

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